Normalmente solo el personal y el supervisor de mantenimiento, así como servicios de emergencia locales tienen una llave de emergencia de los ascensores. Estas llaves pasan el sistema del ascensor a modo manual; cuando este se detiene o tranca, la llave también puede ser usada para reiniciar el sistema, lo que puede solucionar el problema. Ninguna persona sin autorización debería usar la llave de emergencia del ascensor; en algunos lugares es considerado un delito. Algunos lugares requieren que la llave de emergencia del ascensor se coloque en algún lugar conocido por el personal de emergencia.

Paso 1

Encuentra el espacio de la llave en el panel de llamado del ascensor. Normalmente solo se encuentra en el panel del piso principal.

Paso 2

Inserta la llave. Coloca la llave ya sea en “bypass” o “reset” y mantenla así por algunos momentos para permitirle al sistema que se reinicie.

Paso 3

Devuelve la llave a posición inicial. Quita la llave y prueba un funcionamiento resumido presionando el botón para subir. El ascensor debería responder con normalidad.

Eléctricos Monofásicos

El motor Grearless Monofásico, suele ser el más instalado en los ascensores para Comunidad de Propietarios, puesto que tienen un consumo mucho menor que los motores Trifásicos.

Es un motor síncrono de imanes permanentes sin reductor, reduce las vibraciones y tirones significativamente. Este sistema es más preciso, silencioso y sin tirones en los arranques y paradas del ascensor, espacio.

El volumen del motor y su polea trastera es muy reducido, por lo que necesita muy poco espacio para su instalación, siendo de modo habitual la colocación del motor en la parte superior del hueco del ascensor, NO, necesitando cuarto de maquina independiente.

Ahorro Energético

Los motores con tecnología Gearless pueden ahorrar hasta el 60% de la energía, respecto a las máquinas tradicionales.

Según la Ley vigente, todos los propietarios de  locales y viviendas tiene que pagar la Instalación del ascensor, por el coeficiente que tengan.

En algunas Comunidades, debido a la negativa a pagar la Instalación del Ascensor, por parte de los locales y viviendas en planta baja, al argumentar que ellos no necesitan ascensor y para no generar conflicto

s, suelen dar exento de pago a los locales y viviendas en planta baja, no obstante, en otras Comunidades de Propietarios suelen llegar a un acuerdo el cual, el pago de la instalación del ascensor que les puede corresponder por coeficiente de participación en la Comunidad de Propietarios, se reduce a un 25 % del importe que les correspondería pagar.

A petición de un Propietario, la Instalación de ascensor en el edificio, donde NO EXISTEN discapacitados o personas mayores de 70 años (o la instalación no es a iniciativa de ellos) , se aplica el art. 17.2 de la LPH, por lo que se necesitaría para la aprobación del ascensor el acuerdo de la mayoría de los propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación.

Si, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

Según establece la Ley de Propiedad Horizontal

Ley 49/1960, de 21 de julio.

Última actualización publicada el 05/03/2019

2.Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Si, siempre y cuando no haya orden en contra en la Comunidad de Propietarios, aprobado en Junta.

Seguridad

Los Perros tienen que estar siempre con su correspondiente correa, Bozal y siempre cogiendo la correa pegada a la mano del propietario. Evitando un posible atasco de la correa en las puertas de la cabina.